2009. 2. 12. 22:16
 
                                                              
                                        대한민국 부동산 전망서
   부동산 대폭락 시대가 온다



                                                                       by 선대인, 심영철


정말 재미있게 읽었다. 아, 내가 부동산에 대해 이리도 모르고 있었구나~하면서...
어려운 용어도 많았지만 그냥 전체적인 흐름을 이해하고자 쭈~욱 읽어나갔다.
내가 모르는 분야에 대한 새로운 도전이 즐겁게 느껴질만큼 신선한 논리들이었다.
논리라고 해야하나? 전망이라고 해야하나? 추측이라고 하는게 맞나?

부동산에 대한 많은 책들이 쏟아져 나오고 있는 가운데 그 중에 하나이기 때문에 이 책의 모든 말이
꼭 100% 맞다고는
할수 없다. 다른 이들의 책을 읽어보고 나만의 기준을 세워 판단하는 것이 필요하겠지.

이 책을 읽으면서 우리나라 현 위치를 볼 수 있었고 (물론 선대인 작가의 시각을 그대로  따라간 것이긴하지만)
그와 함께 정치적인 면이나 세계적인 면까지도 들춰보면서 내가 너무나 세계 흐름에, 국내 흐름에 무관심했던
것이
아닌가 하는 자책이 들었다.

부동산 거품. 그리고 앞으로의 우리나라 부동산의 대폭락.
그의 논리에 열심히 고개 끄덕이여 읽어 나갔다.

그러나 마지막 장에서 띠용??!!!

부동산이 대폭락하니 재테크로 권해주는 것이, 제2 금융권의 적금이라니....ㅠ.ㅠ
정말 이게 뭐하자는 건가 싶었다.
이 사람 말대로라면 모든 국민이 대박으로 부자가 될 수 없고,
그냥 안정적인 꾸준한 적금을 들어
차곡차곡 쌓이는 통장을 보면서 만족하란 말인가...

좀 뭔가 논리가 어색했다. 물론 앞에서 부동산 대폭락 현상을 피토하도록 설명해 준 작가와
마지막 장에서 상품을 안내해 준 작가는 다른 사람이다.
하지만 한 권의 책을 낸다면 읽는 이로 하여금 고개 끄덕이며 결론까지도 맞장구 쳐 줄 수 있는
완성도 높은
책을 내야할 것이 아닌가!

어.이.없.음.이.다.



<Contents>------------------------------------------------------------------------

01 대한민국 집값 폭등의 진실-가계 부채가 만들어낸 투기 거품
02 세계 경제의 동조화 현상 - 세계적으로 급락하는 집값, 한국만 예외일 수는 없다
03 대한민국은 지금 주택 공급 과잉 시대다 - 지방은 물론이고 수도권도 미분양 물량이 넘쳐난다
04 더 이상 부동산 신화는 없다 - 연간 10% 이상 오르지 않는 주택 투자는 오히려 손해다
05 웬만한 정책에도 꿈쩍하지 않는 위축된 투기 심리 - 투기 심리로 오른 집값, 투기 심리가 꺽이면 내린다
06 먹고살기 힘들 때 부동산 투자는 사치다 - 경기 침체, 물가 상승, 교육비 부담이 부동산 시장을 압박한다
07 가계를 압박하는 소리 없는 위협, 금리 상승 - 집값 투기판에 판돈을 댈 실탄이 없다
08 뉴타운과 재개발 대박의 환상을 버려라 - 뉴타운 지역 수익률은 이제 마이너스로 돌아섰다
09 물량 들이붓기의 말로, 2기 신도시 쇼크 -‘뒤늦게 너무 많이’ 공급되는 물량이 서울과 수도권의 집값을 떨어뜨린다
10 ‘강부자 정권’의 집값 거품 떠받치기 - 이명박 정부는 시장의 힘을 이길 수 있을까?
11 ‘노도강’ 강북 3구, 이미 내리막길로 들어섰다 - 투기 거품의 마지막 불꽃을 태우다
12 집값 거품 붕괴는 연쇄적으로 더 큰 재앙을 부른다 - 경기 침체, 물가 상승 등 경기 전반의 위기가 가중된다
13 집값 거품 붕괴 공포증이야말로 진정한 거품이다 - 경제를 살리려면 지금이라도 빼야 한다
14 짒값 거품이 꺼질 수밖에 없는 이유를 마치며

2장 거품 붕괴의 메커니즘

01 집값 하락 전에 찾아오는 부동산 스태그플레이션
02 거품 붕괴의 규모는 거품의 크기에 정비례한다
03 외환위기 직후의 V자형 반등은 잊어라

3장 부동산 자산을 지키는 안전하고 신속한 전략

01 부동산에 대한 미련을 버려라
02 1초라도 빨리 손절매하라
03 내 집 마련의 환상에서 벗어나라
04 부동산에 대한 시각부터 바꿔라
05 거품이 많이 낀 부동산부터 먼저 처분하라
06 집이 아닌 ‘자신’에게 투자하라
07 시간은 많다, 충분히 바닥을 확인한 다음에 사라
08 부동산 재테크 전문가들은 왜 집값이 오르든 내리든 항상 집을 사라고 할까?
09 세계 부동산 트렌드를 읽고 대비하라
10 대학가 하숙비 누가 올렸나?
11 2030, 그들의 어깨에 한국 경제의 미래가 달려 있다

4장 전문가가 추천하는 금융상품 고급 정보

01 부동산은 전체 자산의 50%로 충분하다
02 노후 대비 자금, 얼마나 필요할까?
03 지금 당장 통장부터 바꿔라
04 저축은행, 고금리 안정형 투자
05 작지만 경쟁력 있는 승부수, 신협과 새마을금고
06 가입자들은 울고 판매사들은 웃는 펀드 수수료의 진실
07 전환사채, 안전하면서 수익 높은 최고의 투자상품
08 한 사람의 인생을 책임지는 라이프사이클펀드
09 꿩도 먹고 알도 먹는 연금저축과 장기마련저축
10 미래형 펀드의 대표주자, ETF
11 많이 알수록 수익이 커지는 ELS
12 골라 먹는 재미가 있는 퇴직연금
13 노후대비의 기본, 연금보험

에필로그 - 부동산 잔치는 끝났다
Posted by 아이스티를 즐기는 여자
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